🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM LONDRINA – SOBRADO + SALÃO COMERCIAL 🔥

💰 R$ 995.000,00 | Pronto para morar!

Perfeito para morar e investir! Um imóvel completo que une conforto residencial com potencial comercial em uma localização estratégica.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 4 dormitórios (sendo 1 suíte)

🚗 3 vagas de garagem

🛁 4 banheiros

📐 112 m² de área construída | 298 m² de área total

🏡 Configuração inteligente:

✔️ Sobrado: 3 dormitórios, 2 banheiros (1 suíte)

✔️ Salão comercial (60m²): ideal para abrir seu negócio + 1 WC

✔️ Dependência (70m²): quartos adicionais + 1 banheiro

📍 Localização privilegiada:

🛍️ A apenas 1,3 km do Shopping Boulevard

🎓 Próximo à UTFPR

🏪 Perto de mercados, posto de saúde e comércios

🚗 Apenas 5 minutos do centro de Londrina

💼 Ideal para quem quer morar com conforto e ainda ter renda extra ou espaço para seu negócio!

📲 Entre em contato e agende sua visita!