🏢 Apartamento – Edifício Érica | Vila Shimabokuro – Londrina/PR

💰 R$ 280.000,00

🛏️ 3 Dormitórios (1 Suíte) | 🚗 1 Vaga Coberta | 📐 133 m² de área privativa

📍 Localização: Região Central de Londrina – Vila Shimabokuro

✨ Descrição do imóvel:

Amplo apartamento no Edifício Érica, com 133 m² privativos, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade no coração da cidade!

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e bem ventilada, cozinha planejada e área de serviço espaçosa.

Possui armários planejados nos quartos, ar-condicionado Gree novo e 1 vaga de garagem coberta.

🏠 Distribuição dos ambientes:

• 3 dormitórios (1 suíte)

• 2 banheiros

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha planejada

• Área de serviço independente

• 1 vaga coberta

🌟 Diferenciais:

✔ Ambientes amplos e bem iluminados

✔ Ar-condicionado novo

✔ Móveis planejados

✔ Condomínio com portaria 24h (em processo de automação, com redução prevista de R$600 para R$300)

✔ Localização privilegiada – entre as ruas Paranaguá, Quintino Bocaiuva e JK

📍 Proximidades:

Supermercados • Farmácias • Bancos • Comércio variado • Postos de combustível

🔁 Aceita permuta: veículo mediante avaliação.

💼 Pronto para morar e com documentação em dia!

Excelente oportunidade abaixo do valor de mercado!